BWIN体育国家统计局1月18日上午发布2020年全国房地产开发投资和销售情况，2020年全国商品房销售额17.36万亿元，再创历史新高；全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0％；12月房地产开发景气指数为100.76。

　　目前我国共有各类房地产相关企业217.18万家，BWIN体育2020年新注册企业50.02万家，同比增长51%。从地区分布来看，广东省目前以31.54万家企业排名省份第一，江苏、山东分别以16.87万家、16.71万家排名二三位，上海、贵阳、广州则是排名前三位的城市。

　　国家统计局近日公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一年来，70个大中城市中，有43个城市二手房上涨，1个持平，26个城市出现下跌。BWIN体育相比之下，BWIN体育有26个城市二手房价格低于一年前。

　　2020年12月31日，央行、银保监会发布关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知。

　　从《通知》公布的银行业金融机构的房地产贷款和个人房贷占比上限看，未来无论是购房者还是房地产开发商，未来融资渠道受到到严格限制。如此看来，这不仅仅局限于限购限贷从需求侧，而是从供给侧控制流入楼市的资金，可谓房地产调控长效机制的新招，更会从金融角度促进房地产市场平稳健康发展的必要举措。

　　多元化：未来十年，行业发展将集中在商业、办公、旅游、物流、文化、教育等领域等。非住宅投资在2019上半年占房地产总投资的35%左右。许多房企都在发展多元化，前二十强前三十强的几乎都在做转型升级。

　　开发集中化：百强（住宅为主）开发商销售份额越来越大，未来三年之内，前30强房企的销售额会突破65%，就是我们国内三分之二的房子由这30家开发商生产。

　　房产资产化：现在我国已经有接近20个城市进入了存量房时代，主要是一线城市和二线城市。这些城市的二手房交易已超过一手房交易，因此也更加关注物业管理、资产管理和设施管理。近几年到香港上市的物业管理公司越来越多，这也代表了房地产未来的趋势。

　　金融化：资金渠道和成本是决定因素之一，私募股权基金和资产证券化发展是趋势。现在国家要去杠杆，其实也是用心良苦。目前国内整个房地产投融资开发，75%是用银行的钱。所以银行这部分杠杆要下降，那下降以后哪部分增加呢？一个是股权投融资，第二就是上市。

　　随着房地产行业竞争的不断加剧，商业地产将呈现出阶段性、区域性相对过剩局面，未来商业地产也会强者愈强，并购加剧；国内优秀的行业企业愈来愈重视对市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。

　　保利地产：主营高端精品住宅开发、城市地标性商用物业的龙头企业。经过27年的稳健发展，公司已形成以不动产投资开发为主，BWIN体育以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。公司2019年实现签约销售4618亿元，位列行业前五、央企第一。2019年末，公司品牌价值达883.66亿元，连续十年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，位列福布斯世界500强第245位。

　　万科A: 中国最响亮的品牌地产开发商, 国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。

　　新城控股： 新城是国内住宅产业化和标准化的先行者和实践者： 公司旗下的长租公寓品牌新橙寓，将于10月1日在上海开业。新橙寓首店位于上海市嘉定区洪德路，近地铁11号线白银路站。门店公寓客房145套，平均月租金为2350元，目标客群定位在青年白领人群。

　　注册制的不断推进，市场越来越趋向机构化，传统落后的炒股思路已经被淘汰。放下固执和傲慢，保持终身学习的习惯，适应时代的进步积极拥抱变化，诺大的A股市场，依然有个人投资者的立身之地，莫被机构吓到，莫要惶恐不安！保持学习，敬畏市场，BWIN体育跟上我们的节奏，参考专业的建议，投资有道，交易有术，道术结合，伏击千里！